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(降價)花蓮美崙3+1房 全新整理有車位華廈 花蓮購屋推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：23.23 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民權九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.531 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.193 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：10.825 坪
- 其他面積：0.083 坪
- 土地面積：7.063 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合「注重生活機能與空間大小」的自住型買家考慮的標的。雖然屋齡已達 33 年，但業主已經進行全新整理，且價格包含車位，實際到手成本划算。地理位置位於美崙區核心地段，鄰近學校與市場，對於有子女就學需求的家庭來說非常便利。
是否值得購買： 如果您預算在 1,000 萬以內，且需要 4 房以上的大空間並重視停車便利性，此物件非常值得看屋。
主要理由：
- 性價比高：降價後總價含車位，單坪成本低於同區新案。
- 即住即用：全新整理狀態省卻裝修麻煩與時間。
- 機能完善：美崙區生活圈成熟，生活需求步行即可滿足。
建議在簽約前，務必確認房屋結構安全及水電管線狀況，並諮詢銀行關於屋齡超過 30 年的貸款細節，以確保購屋流程順利。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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